文 | 来源·当代商报 谭邦亮

店铺被砸，罗青英痛不欲生。

商报消息(记者 谭邦亮)衡阳县西渡镇新正街罗莱家纺床上用品经营公司因装修遭遇阻工，五个多月时间施工无法进行，装修材料被人为破坏，店主及其家人多次遭人身攻击。110出警多次，由于其中关系错综复杂，公安民警只能暂控事态不再升级，根本问题一直无法得到解决。8月21日上午9点左右，罗莱家纺矛盾双方再次发生对峙，直到110民警赶到现场，一触即发的冲突才得以避免。由于问题一直得不到解决，已经停业半年多时间的罗莱家纺正面临倒闭危险。

租赁门面房东权属发生变更

罗莱家纺店主罗青英是衡阳县纺织品公司下岗职工，2010年12月，罗青英夫妇选择自主创业，与衡阳县五交化公司签定合同，租赁该公司新正街城东大院一楼8空门面经营床上用品，租赁期自2010年12月至2020年12月。

下岗职工忍辱负重与吃苦耐劳的精神，让罗莱家纺很快赢得市场认可，生意十分兴隆。创业的第一步尽管充满艰辛，但成功的喜悦冲淡了一切。沐浴着政策的春风，罗莱家纺随着市场规律步入良性发展。为扩大经营规模，2014年7月，罗莱家纺将二楼的门面租赁过来，与一楼连为一体进行经营。2014年12月，罗莱家纺对一楼至二楼的楼梯进行改造，同时按照新的风格对门面进行装修。

2014年10月，衡阳县改制办对改制后的五交化公司资产进行处置，罗莱家纺租赁门面在拍卖之列。拍卖前，为维护租赁户的合法权益，避免产生不稳定因素，竞拍协议明确规定“买卖不破租赁”。10月14日，黄昌球以880万元竞拍成功。2015年1月8日，衡阳县政府组织相关部门、买受人、租赁方举办三方租赁变更合同会议，因黄昌球未按竞拍协议缴清余款及相关税费，租赁合同变更无法进行。商务局让罗青英回去等通知，待买受方缴清余款再来变更合同。

门面装修遭遇阻扰半途停工

春节过后，罗青英直未接到通知，装修工作继续进行。3月15日，黄昌球来到店内，以业主的身份命令罗莱家纺停止装修。由于此前一直未接到任何通知，罗莱家纺拒绝停工，双方第一次发生争执。

装修遭遇多次阻工后，罗青英向县商业总公司(原商业局，原五交化公司主管部门)及政府主管领导递交了书面报告，要求政府兑现承诺，让他们正常经营到合同期满再行终止。县商业总公司副总刘春林，主管副县长范建华非常重视，多次打电话让黄昌球不要阻工。3月16日，黄的妻子带二十多人来到现场，强制命令停止装修，并声称谁不听话后果自负。阻工4天后，商务总公司副总刘春林来到现场，指出黄昌球尚未缴清购买款，无权也不能阻止原租赁户进行装修。

尽管商业总公司领导态度明确，但是黄昌球等人置之不理。由于阻工一直强势进行，罗青英夫妇只好到县政府办、信访办、发改办、县委办等部门告状反映。在相关部门领导的重视下，刘春林出面组织门面买受方黄昌球与租赁方罗莱家纺协调租赁合同变更事宜，要求他们按原合同内容变更合同主体，移交押金，缴清租金等，但无论怎么做法律条款解释，黄昌球表示不愿接受。

坐地起价房租要涨60万

罗莱家纺装修工作早已进行，该拆的全部拆了，该买的材料已经买来，装修工作半途而废将损失惨重而且无法营业，双方各自不同的态度导致矛盾继续升级。

几次比较克制的阻工未能让罗莱家纺全面停止施工，买方阻工的手段升级。3月25日，黄昌明付清了余款，3月28日，十多名不明身份人员突然冲进店内，对罗青英夫妇及其家人进行围攻殴打，几名劝阻的群众也被打伤。一阵打砸之后，这一帮人撬开罗莱家纺另外两个门面，将锁全部砸掉换上自己的锁，并警告罗青英等人：“谁敢动我们的锁，后果将非常严重!”事发当天，110再次出警，但对参与打砸者未做任何处理。

变本加厉的阻工行为已经到危及社会治安的地步，4月8日，商业总公司再次出面协调处理。等了三个多小时，黄昌明姗姗来迟，他什么都不愿多听，也不愿多说，提出将原来6万元每年的租金提高到60万每年，否则一切免谈。买方这一要求遭到罗莱家纺的拒绝，也未被商业总公司领导采纳。4月23日，县政府组织商务局、政法委、公安局、发改办、信访办及涉事双方到政府协调处理，相关部门领导一致认为要尊重法律，尊重历史，尊重现实处理此事。

一审裁定罗莱家纺败诉

因达不一致意见，县领导让双方通过司法途径解决。6月5日，衡阳县人民法院受理了此案，并定于7月17日进行开庭。

在等待开庭之前，罗莱家纺的装修工作已经全部停止。6月21日，黄昌球带人来到店内，将里面的货柜、灯具等全部扔出门外，罗青英的丈夫上前制止，被打伤送进医院。在拳头比拼中大获全胜，黄昌球开始运来材料，自己对该门店进行装修，以前的地板、吊顶、门窗全部被敲掉。直到6月28日，全国优秀县委书记王洪斌得知此事，指示相关部门一定要依法妥处，事件才得以暂时平息。

6月29日，当地派出所在进行调解时，某教导员直接告诉罗青英：“让他们赔你三到五万元算了，官司你打不赢他，他家在省高院都有关系，他们家关系太硬，你们搞不赢的。”事情的结果被该教导员一语言中，8月17日，衡阳县人民法院对此案进行判决，罗莱家纺败诉。

既然架也打赢了，官司也打赢了，黄昌球下定决心要收回门面。8月21日上午，黄昌球的儿子带人再次进场装修，罗青英的父母家人以死相抗，双方第N次发生冲突。接到报警后，衡阳县公安局出动110与特警赶到现场进行处置。

公安干警在现场进行控制 记者 谭邦亮

互不相让问题悬而未决

目前，在公安机关的干预下，事态暂时被控制，但根本问题仍然没有得到解决。

黄昌球坚持要收回门面，所持的理由是2015年1月1日，罗莱家纺未及时向他缴纳租金、押金，装修未经他们同意并不符合消防安全等。而罗青英则坚持认为，因为黄昌球未按竞拍协议及时缴清购房款，1月1日缴租金时，黄尚未正式取得所有权，这才是导致问题发生的主要原因。

黄昌球的儿子说：“这些门面我们已经买下来了，租赁户违约在先，我们有权收回自己装修，自己管理经营。”

罗青英说：“我们没有违约，是他们违约在先，我们装修时他没有缴清余款，还没有取得所有权。”

据衡阳县商业总公司一负责人介绍，2014年10月14日，黄昌球以880万拍得这些门面，《拍卖成交确认书》规定，拍卖成交后，买受人应在30个工作日内将成交价款及相关税费缴至衡阳县改制办资产处置部改制专户。2014年12月，余款仍然未缴，县领导考虑到数额较大，同意延期一个月。延期一个月之后，黄还拖着一直未缴欠款，县领导考虑到如果按违约处理，黄昌球损失太大，所以从人道的角度出发，未按违约对此进行处理。

另据衡阳县改制办一名工作人员介绍，去年12月至今年春节后，罗莱家纺进行装修之时，黄昌球因为相关费用未缴清，确实还没有正式取得这些门面的所有权。